Gemeentelijke belastingen
De jaarlijkse gemeentelijke belastingen moeten altijd betaald worden. Dit zijn rioolheffing, afvalstoffenheffing en onroerendezaakbelasting. Het beoogde gebruik van de dakopbouw kan van grote invloed zijn op de belastingen die je moet betalen. Een dakopbouw wordt meestal gekozen doordat er gezinsuitbreiding opkomst is of om een ruimte te verhuren. In beide gevallen komen er meer personen in de woning te wonen en zullen de belastingen ook hoger zijn. Daarnaast stijgt de WOZ-waarde.
De onroerendezaakbelasting wordt gebaseerd op de WOZ-waarde van uw huis. Hieronder is uitgesplitst wat een opbouw voor invloed kan hebben op deze kosten. Uitgaande dat de bestaande woning (90m2) in Den Haag een WOZ-waarde heeft van €300.000, er twee personen wonen en niet gebruikt wordt voor verhuur. Met de opbouw (45m2) is er een waardevermeerdering van €135.000
- Bestaande situatie:
-Onroerendezaakbelasting 0,0485% van de WOZ-waarde €145,50 - Nieuwe situatie:
-Onroerendezaakbelasting 0,0485% van de WOZ-waarde €210,98
In andere gemeentes worden de afvalstoffenheffing en rioolheffing gebaseerd op het aantal personen. Met de uitbreiding van een woning met een dakopbouw kunnen er natuurlijk ook meer mensen in de woning wonen. Dit kan dus ook zorgen voor een verhoging in gemeentelijke belastingen.